10 Killer Tips For Selling a Home
Selling your home is going take some work, but just because it will take effort does not mean it needs to be any harder than necessary. By being smart about how you use your time and energy, you can smooth the way for a sale that satisfies your goals and lets you realize the full potential of your property. Below you will learn some of the best advise for selling a home. These home selling tips include pre-sale preparation for both the interior and exterior of your home.
The following tips are tried and true – ways to make selling a bit easier and maybe even more profitable. Try a few out, or if you are a real go-getter, all of them! You are sure to see some benefits if you do.
Selling Your Home – 10 Tips You Can Definitely Use
1. Take care of your landscape.
Some of the first things buyers are going to notice as they pull up to your house are the landscape – lawn, plants, flowerbeds, etc. Now you don’t have to be extravagant, install a fountain or even hire a professional, you just need to tidy up and make sure things look neat and preferably alive if possible. Mow the lawn, trim your bushes and buy a few bags of mulch to pour in the flower beds to tie things together. In real estate sales, first impressions count. This is one of the simple improvements that will increase home value. Make it count!
2. Remove clutter.
One of the most cost effective home selling tips is to make your home clutter free! You want to maximize the perceived space in the home. The more clutter, the more uncomfortable things will feel. Go through everything and clear out all the non-essentials. Even if you don’t feel like going through all of your stuff and sorting them, you should at least put things away in places where buyers won’t be looking – so no cramming stuff into closets or the garage. Rent a storage space if you need to.
3. Paint your interior if it needs it.
Dark, dreary colors can shrink the perception of space. Old, stained paint makes rooms look decrepit. By painting with contemporary colors and ideally with a little insight from a knowledgeable Real Estate agent or interior designer, you can change the whole feel of your home. There is not another home improvement that will give you more bang for your buck than a fresh coat of paint. From a selling standpoint, it is important to stick with neutral colors. Remember selling your home is not about personal preferences but appealing to the masses. Stick with off white and light creamy colors for maximum benefit.
4. Hire a great Real Estate agent.
If you are noticing a trend here, that’s because there is one. Working with a professional to sell your home has a ton of benefits, and takes a lot of the heavy lifting off of your shoulders. An experienced Realtor like myself can often sell your home faster, and for a better price, than you can on your own. This, in fact, is one of the most valuable tips for selling a home.
Before a real estate agent even begins their work of selling a home they can be a great source of knowledge in pricing your home correctly. Without the right price, everything else you do will be meaningless! Don’t be like so many other sellers who put a pie in the sky price tag on their home. This is a sure recipe for failure.
A cluttered home can make your home feel a lot smaller than it is. This is not a good thing when trying to get the most you can out of your sale. Today’s buyers like bright open spaces unfettered by an abundance of someone’s personal property. Keep in mind there is a significant percentage of the population who do not have vision. Make things easier on the buyer by giving them something they can visualize.
5. Consider a professional cleaning.
A clean home is inviting to buyers, whereas a dirty home can turn them away faster than just about anything. The easiest way to know your home is spotless and looking its best is to hire a professional cleaning company. Make sure your kitchen and baths are spotless. Buyers will pay closer attention to these areas. In addition make sure your carpets are as clean as possible. If need be consider having your carpets professionally cleaned. This is one of those things where spending a few hundred dollars can save you thousands by preventing the buyer from thinking they need to replace the carpets immediately.
6. Make sure you repair the things that your Real Estate agent advises.
Many renovations are arguably a bad investment for sellers, as it is hard to get your money back in the sale. But if your real estate agent advises that you fix some things, like faulty wiring, a hole in the fence, a leaking toilet or a visible stain in the ceiling, you should do it. These are things that the buyer may balk at, or demand a lower price because they feel immediate attention is needed. Secondarily when the buyer does their home inspection more than likely they will be trying to renegotiate the sale price or worse asking to back out of the deal.
One of the things I constantly stress to my clients is being well prepared for the buyers home inspection. This is the number one place where home sales fall apart. It only makes sense to address the problems before hand. If you know about a problem, a good home inspector will more than likely find it.
7. Address all odors.
Smell is powerful, and can easily drive someone away from buying your home. However, you may not even realize the smells are there. As your Realtor of choice I will let you know if there are any unpleasant odors – like pet or cooking odors – and address them before showings. Believe it or not pet odors can kill a home sale. This happens because some buyers fear they won’t be able to get rid of the odor once they purchase the house. Don’t take any kind of chance with home odors – remove them!
8. Make your kitchen appealing.
Many buyers are very focused on kitchens, which is why you want to make sure yours is reasonably appealing. Formica counter-tops from the 70s may need to be updated, and you might want to install a new appliance or two if the existing ones are in really bad shape.
9. Get organized.
The people that are looking at your home are going to open every door, including closets and the garage. You may help your sale by making sure these areas are relatively organized. The better they look, the easier it is for buyers to imagine that they can fit all their things in the home. This again goes back to one of my previous home selling tips of DE-cluttering. Organizing your closets and garage should be done as part of the process.
10. Take your pets somewhere for showings.
It is hard for pet owners to imagine sometimes, but some people really don’t like pets. As a dog or cat owner, you may not want to hang out with such people, but they might make a great offer on your home. Take the pets somewhere safe and comfortable, like a friends. Having evidence of your pet, including their odors can be a real turn off to some people.
There you have it – these are some of the best home selling tips to get you on your way to a successful home sale!
pre calificación para un préstamo hipotecario
Solicitar pre calificación para un préstamo hipotecario es el primer paso hacia el camino para comprar una vivienda, porque este proceso le dirá exactamente la cantidad de dinero usted puede solicitar al prestamista, adicionalmente le provee otra información importante como por ejemplo cuanto necesita como pago inicial y los pagos mensuales que usted tendrá que hacer una vez sea aprobado.
Le puedo ayudar en el proceso de pre calificación para una casa, Llame ó mande un mensaje de texto al: (760)391-1741 ó envie un correo electrónico a: nadia@usdesertrealty.com
Lo siguiente se necesita para pre calificar
- 30 dias de Talónes de pago
- 2020, 2021 Impuestos
- 2020, 2021 W2/1099
- 2 meses de Estados de cuenta bancaria -mas recientes
(TODAS las paginas incluyendo las hojas en blanco) - Licencia de Conducir (DMV)
- Tarjetas de Seguro Social
Take the first step to mortgage prequalification
Being prequalified by a mortgage lender lets you know how much you can borrow.
Find out how much you’re qualified to borrow
Being prequalified or conditionally approved for a mortgage is the best way to know how much you can borrow.
A prequalification gives you an estimate of how much you can borrow based on your income, employment, credit and bank account information.
Please call me I will be happy to help on getting pre-qualified for a home, Call or Text (760)391-1741 or send an email: nadia@usdesertrealty.com
What’s you need to Pre-Qualify
DOCUMENT CHECK LIST
- Pay Stubs covering last 30 days
- 2020, 2021 Complete Tax Return
- 2020, 2021 W2/1099
- Most recent 2 months bank statements
(ALL pages including blank pages) - Driver License
- Social Security Cards
- Copy of Leases
(If other properties are owned and rented. Include copy of Home Owner’s Insurance and Property Tax Bill)
All home lending products are subject to credit and property approval. Rates, program terms and conditions are subject to change without notice. Not all products are available in all states or for all amounts. Other restrictions and limitations apply.
Cómo Comprar Una Casa Con Un Número ITIN
Contrariamente a la creencia popular, las personas sin un estatus legal o un número de seguro social en los Estados Unidos pueden comprar una casa. Sin embargo, el proceso de compra de vivienda es mucho más difícil para ellos que para las personas con un estatus legal o un número de seguro social en los Estados Unidos. Sin embargo, hay una manera de que las personas sin un número de seguro social en los Estados Unidos puedan comprar una casa y es a través de un número ITIN.
Si necesita ayuda en comprar casa con su número ITIN, favor de llamar con cualquier duda al: (760)391-1741 ó envie un correo electrónico a: nadia@usdesertrealty.com
¿Qué es un número ITIN?
Un ITIN es un Número de Identificación de Contribuyente Individual. Es un número de procesamiento de impuestos de nueve dígitos asignado a personas que no tienen un estatus legal o número de seguro social en los Estados Unidos. Los contribuyentes ciudadanos de los Estados Unidos se identifican así como los miembros de su familia al IRS a través de números de Seguro Social. Sin embargo, hay algunos no ciudadanos que residen en los Estados Unidos que no son elegibles para un SSN, pero todavía tienen que pagar impuestos.
Complicaciones Potenciales Con La Hipoteca ITIN
En comparación con la solicitud de un préstamo hipotecario tradicional, la solicitud de una hipoteca ITIN es un poco más complicada. A continuación se presentan algunas complicaciones que pueden ocurrir con una hipoteca de ITIN.
Falta de Historial de Crédito
Las historias de crédito se basan en SSN. Por lo tanto, medir la solvencia de un solicitante con un ITIN es difícil, si no imposible.
Problemas de Verificación de Ingresos
Documentar los salarios pagados a los trabajadores no autorizados en los Estados Unidos es algo que los empleadores se resisten a hacer. La prueba de sus ingresos es casi imposible para los trabajadores indocumentados, ya que son pagados en efectivo por los servicios / trabajo proporcionado.
Problemas Con La Verificación del Historial de Crédito
Mientras pueden probar el buen historial de pago, los prestamistas hipotecarios darán a las personas sin historial de crédito préstamos hipotecarios. Desafortunadamente, la mayoría de los trabajadores indocumentados no tienen utilidades y otras facturas en su propio nombre. Por lo tanto, si solicitan una hipoteca de ITIN, pueden no ser capaces de probar su buen historial de pagos.
Ahí lo tienes: las posibles complicaciones con una hipoteca de ITIN. ¿Cómo comprar una casa con un número ITIN? Las personas con un número ITIN pueden recibir préstamos hipotecarios. Sin embargo, típicamente, el proceso de hipoteca de ITIN toma más tiempo e implica más costos que un préstamo casero tradicional. Cuando se trata de préstamos hipotecarios, las personas sin un SSN tienen un número limitado de opciones disponibles para ellos. Por lo tanto, si usted es un inmigrante ilegal o alguien con un ITIN en los EE.UU. entonces debe ahorrar una cantidad considerable de dinero y la documentación requerida antes de solicitar una hipoteca.
Antes de pasar a comprar una casa con un número ITIN, es importante que se aclare una cosa: no todo el mundo con un ITIN en los Estados Unidos es un residente ilegal. Hay muchos inmigrantes sin un SSN que tienen documentación completa y residen legalmente en los Estados Unidos. Los préstamos hipotecarios de ITIN son para estas personas también. Por lo tanto, si son inmigrantes legales o ilegales, las hipotecas de ITIN son para todos con un número ITIN. Sin embargo, puesto que pueden probar su historial de ingresos y crédito, los inmigrantes legales encuentran el proceso de hipoteca de ITIN más fácil. ¿Cómo comprar una casa con un número ITIN? El siguiente es un proceso paso a paso para obtener una hipoteca con un número ITIN.
Cómo Comprar Una Casa Con Un Número ITIN
Esta es una pregunta que muchas personas sin un SSN piden. El IRS emite el ITIN a las personas que no tienen un SSN o que no desean usar su SSN para fines de pago de impuestos. Muchas personas sin un número de SSN usan números ITIN para obtener préstamos y comprar una casa. ¿Cómo comprar una casa con un número ITIN? El siguiente es un proceso paso a paso para obtener una hipoteca con un número ITIN.
Solicitar Un Número ITIN
Si no tiene un número ITIN, lo primero y más importante que debe hacer para comprar una casa sin SSN es solicitar un número ITIN. Para obtener un ITIN, Le puedo ayudar en el proceso de solicitar un ITIN por favor Llame ó mande un mensaje de texto al: (760)391-1741 ó envie un correo electrónico a: nadia@dynamobs.com
Construir Un Historial de Crédito
El siguiente paso en el proceso es construir un historial de crédito usando su número ITIN. Al abrir una cuenta con ellos y luego solicitar un préstamo de auto, tarjeta de crédito u otro tipo de crédito, puede construir una buena relación con su banco local. Es más que probable que obtenga una hipoteca si tiene un historial de pagos regular de al menos un par de años.
Construir Un Registro de Pago de Renta
No mucha gente sabe esto, pero la construcción de un registro de pago de alquiler puede aumentar su probabilidad de obtener una hipoteca de ITIN. Un registro de pago de renta de al menos dos años es lo que la mayoría de los prestamistas de ITIN les gusta ver antes de aprobar un préstamo hipotecario de ITIN. Por lo tanto, si desea comprar una casa con un número ITIN, entonces debe demostrar que tiene la capacidad de hacer sus pagos de la hipoteca mediante la construcción de un registro de pago de alquiler.
Construir Un Buen Historial de Empleo
Si usted quiere comprar una casa con un número de ITIN entonces usted debe construir una buena historia de empleo. Un historial de empleo de varios años con el mismo empleador nosotros lo que la mayoría de los prestamistas les gusta ver. Con el fin de proporcionar pruebas de buen historial de empleo, necesitará formularios W-2.
Si esta listo(a) para comprar casa con su número ITIN, favor de llamar para empezar la precalificación al: (760)391-1741 ó envie un correo electrónico a: nadia@usdesertrealty.com
